（深圳：落户社保均满三年才能买房）

　　新快报讯记者丁灿何璐诗报道7月15日,深圳住建局等部门发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,推出8项措施调控楼市。

　　近几年,深圳落户即可购房,一定程度上加剧了市场供需矛盾,这对于早期已落户深圳并连续多年在深圳工作的市民也不公平。因此,在住房供需紧张背景下,适当收紧户籍居民购房政策,以切实支持合理自住需求。通知主要内容为:入户满3年且社保满3年才有购房资格,非深户门槛为5年社保;夫妻离婚,购房资格倒追3年计算套数;离婚前有2套,离婚后3年内都无法单独买。首付比例:无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%,非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%,非普通住宅80%;转让增值税从2年免变为5年才免;豪宅线总价限制750万元内。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此类政策具有很强的风向标意义,说明今年下半年部分房价过热的城市,依然以政策收紧为导向。地产经济学家邓浩志认为,广州跟进楼市调控升级的可能性非常低。首先广州和深圳楼市最近的表现差异比较大,深圳的房价前段时间已经有较大升幅,而广州房价近期还在低位。而且深圳住房供应少,广州不但绝对数远高于深圳,而且还有旁边佛山供应的分流。所以广州目前没有迫切调控升级的需要。

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