（落户缴税满三年！离婚也要满三年！深圳推限购等八大措施，重击过热楼市……）

　　7月15日，深圳市住房建设局等八部门联合出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。提出了调整商品住房限购年限、完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手住房交易信息公开力度、严厉打击房地产市场违法违规行为等八大措施。

　　值得注意的是，即日起，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

　　而非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

　　直击炒房核心的是，通知规定，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　此外，通知还规定，购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50％，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60％；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70％，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80％。

　　数据显示，今年上半年深圳楼市二手房合计成交套，其中6月成交量达到套，创近四年以来的月度新高。成交数据显示，2020年上半年深圳购房者更青睐于购买60至90平方米的两房或三房单位，单价集中在每平方米5万元至10万元之间。与2019年度数据相比，每平方米7万元至10万元的购买者更是从23％上涨到了30％。

　　（来源：深圳市房地产中介协会）

　　国家统计局的数据显示，今年3-5月，深圳二手房价格环比涨幅分别为1.6％、1.7％、1.6％，在全国70个大中城市分别排名第1、第2、第3位，同比涨幅分别为9.7％、10.3％、12.0％，在全国70个大中城市分别排名第5、第3、第2。

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