（深圳可售型人才房政策解读）

　　政策依据

　　主要依据的是2019年出台的《深圳市人才住房建设和管理办法（征求意见稿）》，需要注意的是该办法还未正式出台。

　　规划现状

　　目前深圳土拍一般都需要配建一定比例的人才房或安居房，“十四五”期间，深圳计划建设筹集共有产权住房8万套。宝安、龙华、南山、龙岗、福田等区都有计划供应，均价在3.2万左右（可私信计划供应表）。

　　目前离开盘最近的是坝光安居君兰湾府，均价2万左右，项目已经封顶，正在等待人才房细则出台。

　　申请条件预测

　　1、人才的定义：预计和人才管理办法的规定保持一致。全日制本科以上学历、符合产业发展需要的技术人才、高层次和紧缺人才。从事行业没有特别限制；

　　2、申购条件：申请人及共同申请人本市户籍、无任何形式的住房、社保累计满一定时间

　　3、产权形式：预计是共有产权形式，流通需满足累计社保一定年数或满X岁，并补足产权溢价部分。

　　需要注意的是，以上均为征求阶段的意见，近两年许多专业人士提出了完善建议，具体的实施细则让我们一起期待。

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