想买房的你,公积金能贷多少,一文读懂上海公积金政策
栏目:上海社保 人气:0 发表时间:2023-07-10 来源:网络
(想买房的你,公积金能贷多少,一文读懂上海公积金政策)
公积金是指职工及其所在工作单位缴存的长期住房储备金。公积金具有福利性,利率远远低于商业贷款。
一、公积金贷款申请条件:
1.在上海缴纳公积金的在职职工。(退休、离职都不行)
2.办理贷款前,连续缴纳公积金不少于6个月
3.没有在受理中的公积金贷款或者还款
二、限制公积金贷款的情形:
1.家庭名下在上海有一套住房且人均住房面积大于37.4㎡
2.家庭名下在上海有2套或者以上住房
3.家庭名下在上海有公积金贷款在还
4.家庭名下在上海有2次或者以上公积金贷款记录
5.征信显示连续6次或者累计12次逾期
三、公积金贷款基准利率:
首套贷款利率5年及以下:2.75%
首套贷款利率5年以上:3.25%
二套贷款利率为基准利率的1.1倍
四、公积金贷款首付比例:
1.普通住宅:90㎡及以下,首套房最低首付比例20%,二套房最低首付比例50%;90㎡以上,首套房最低首付比例30%,二套房最低首付比例50%
2.非普通住宅:不论面积,首套房最低首付比例30%,二套房最低首付比例70%
注:
首套房:家庭名下在上海没有住房且名下没有上海市公积金贷款记录(婚前借款人夫妻与各自父母登记在产证上的最多有1套可以剔除)
二套房:1.家庭名下在上海没有住房,有1次公积金贷款记录且已经还清;2.家庭名下在上海有一套住房,且人均面积≤37.4㎡,没有上海市公积金贷款记录;3.家庭名下在上海有一套住房,且人均面积≤37.4㎡,有一次公积金贷款记录,但是已经结清
五、公积金贷款额度计算:
1.按人数申请公积金贷款:
1人申请公积金贷款:
首套房最高60万,其中有补充公积金10万,若无补充公积金,则最高可贷50万
二套房最高50万,其中有补充公积金10万,若无补充公积金,则最高可贷40万
2人申请公积金贷款:
首套房最高120万,其中有补充公积金20万,若夫妻双方均无补充公积金,则最高可贷100万
二套房最高100万,其中有补充公积金20万,若夫妻双方均无无补充公积金,则最高可贷80万
2.按月缴额或缴存余额:
以上两条,按人数和按月缴额或余额的计算结果,取最低值,确定贷款额度,最终额度不超过最高公积金贷款额度。
六、公积金贷款年限:
1.按房龄计算:房龄5年内,可贷30年;房龄5-20年,可贷35年-房龄;房龄20年以上,可贷15年
2.按主贷人年龄:男性65周岁-实际年龄;女性60周岁-实际年龄
公积金贷款年限以房龄和年龄的计算结果,哪个结果低选择哪个。
七、公积金贷款还款方式:
等额本金和等额本息
八、公积金查询:
1.上海公积金
2.上海公积金服务热线:
3.各区县公积金管理中心网点
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#换@)
- 视频|新生儿办户口急坏新手妈妈,社区帮困先锋队带着手续上门办
- 上海公积金贷款须知
- 上海医保发布重要提醒!假的
- 在多地缴纳过社保,退休时,如何在大城市领取更多养老金
- 收到这条关于医保的短信,千万别点
- “户籍转回上海有希望了!”“退休金有着落了!”
- 交了几十万的社保和个税了,为什么还不能落户上海?
- 你知道上海户口到底值多少钱吗?居转户3年2倍通道成本分析
- 2021上海居转户落户成功
- 3分钟读懂”异地医保“,为爸妈提前做好准备,报销时不用跑断腿
- 上海婚迁夫妻投靠落户,最难准备的申请材料是什么
- 上海户口真的有那么多优待吗?
- 7月起上海正式启动医保家庭共济组网,一图读懂办理流程
- 能力很强的“大哥”能帮忙落户上海?姐弟俩投了150万后傻眼
- 上海落户审核不通过!当心几十万社保白交了
- 上海户口有多重要?你只是没有发现它的“美”_重复
- 2021上海人才引进落户流程记录6.19拿到户口
- 夫妻投靠!结婚多久可以转上海户口?
- 「问答」外省市户籍来沪工作,如何办理社保卡?如何领取生育保险?
- 上海居转户要求,你达到了吗?
- 在家轻松办理好深圳社保、公积金卡
- 深圳积分入户新政策权威答疑!看看有没有解决你的难题?
- 入户深圳差10分怎么办,看看这三招
- 深圳落户补贴你知道吗,户口有什么区别呢?
- 深圳核准制,积分制入户的要求和待遇差别,有大学文凭就是不一样
- 入深户之后,我的档案怎么调过来呢?
- 小孩在深圳入园入学要有这个证明!深户非深户都需要
- 入深户条件越来越低,真实情况是这样吗?大部分人对政策一无所知
- 免费!2万份口罩快递到家!颜值超高!不限户籍
- @深圳家长们:少儿(大学生)医保统一申报正式启动