（买房给补贴！安排子女上学！刚刚南京出台重磅新政）

　　突发！重磅利好消息！刚刚南京高淳发布楼市新政，涉及买房补贴、入学政策、贷款利率等。

　　重点如下：

　　1、购买新房给予1%购房补贴；为支持刚需和改善型住房购房需求，此政策公开发布之日起，至2023年6月30日期间，在我区购买新建商品住房（不含二手商品住房）并网签备案的购房者，后期取得《不动产权证书》后，凭契税发票可给予购房合同价格（不含税）1%补贴。

　　2、优化入学政策；业主购买新建商品住房（不含二手商品住房），在每年我区招生政策方案发布之前取得《不动产权证书》的，从2023年起，其子女学前教育、义务教育阶段新生可申请到房产所在施教区（或服务区）学校入园入学（无需迁入户口），由区教育局统筹安排。购房业主户籍在省外的，由区教育局统筹安排。

　　3、优惠贷款利率；推动市场回暖，引导商业银行为刚需和改善型住房群体提供商业性个人住房优惠利率贷款。

　　新政策自2022年7月25日公开发布，由南京市高淳区住房保障和房产局会同相关部门负责解释。

　　1、南京最新限购政策，多区域针对南京户籍不限购

　　高淳这次升级楼市新政，也有利于吸引更多人在高淳买房安家。对于楼市去化来说，是一次利好。

　　此前溧水也出台新政，从6月18日起，未来一年以内，在溧水买房，政府就给补贴（总房款的0.8%），并推行商贷全市最低利率，并且全面推进实行“房票”安置政策。

　　此外，今年限购政策也有较大调整。现在多个区域的新房、二手房针对南京户籍，已经不限购，凭身份证就能买。

　　具体来看南京户口最新的买房政策（仅供参考，具体以实际办理、官方口径为准）：

　　南京限购放开区域：雨花台、栖霞、江宁、江北、六合、高淳、溧水

　　在南京限购放开区域，南京户口随便买，不需要购房证明，有身份证就行。

　　南京限购区域：建邺、鼓楼、秦淮、玄武

　　在南京限购区域，南京户口，单身：如果在四区工作（鼓楼、玄武、秦淮、建邺），可以买2套，第2套只能买二手房。

　　南京户口，非单身：

　　1、如果是二胎或以上家庭（至少有一个未成年人），可以买3套，第3套新房或二手房都可以

　　2、在四区工作（鼓楼、玄武、秦淮、建邺），可以买3套，第3套只能买二手房

　　而外地户口，不管是否为限购区域，都需要提供购房证明，单身限购1套，家庭可买2套（第二套只能是二手房），不过现在外地户籍社保1年内累计6个月，就可开购房证明，而且可补缴。

　　2、长三角“抢人”大战热度升级！南京正式加入，开始“抢人”模式！

　　上周，南京市人民政府官网发布《南京市积分落户实施办法》的通知，其中提到在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入我市缴纳年限计算并赋分。同时，在居住年限互认地居住的年限，予以累计互认并赋分。该办法今年8月20日施行。

　　长三角三省一市包括：江苏省、浙江省、安徽省、上海市。

　　也就是说，马上你在江苏、浙江、安徽、上海，其中任何一个区域缴纳的社保年限，都可以直接纳入南京的社保年限，获得积分：已达12个月的，每满1个月计1分；超12个月，已达24个月的，超出时段按每满1个月计1.5分；超过24个月的，超出时段按每满1个月计2分。

　　而此前一个积分落户方案版本，只和苏州互认社保。

　　南京此举，实现了跨城、跨省乃至跨地区落户互认，进一步消除了不同城市之间存在的户籍壁垒，为自身抢人也为全国户籍门槛放开做了率先示范。

　　重点：

　　今年8月20日起，在南京申请积分落户需同时满足以下条件：

　　持有本市办理的《江苏省居住证》正在本市合法稳定就业，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月无严重刑事犯罪记录累计积分达到100分

　　最新南京市积分落户指标及分值表如下：符合办法规定，累计积分达到100分，即符合落户条件。

　　这一次高淳放出大招，面向购房人给予购房补贴、还安排子女上学，你觉得这一举措能否快速刺激楼市回暖？南京其他区域是否会跟进？欢迎留言，说说你的看法。

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