（买房技巧：男方上海户籍，女方外地户籍，如何再买一套房？）

　　新上海人，都会遇到购买第二套房的问题，这位朋友，很幸运，爱人马上可以得上海户口。

　　基本情况是这样的：

　　“请问一下，男方上海户口，婚前在上海贷款买过一套房，产证一人名字，女方外地户口，即将取得上海户口。小孩上海户口，但未成年，如果不想卖目前唯一的房子（学区房），想改善买大点的房子，怎么操作比较好？”

　　（1）男方上海户口，婚前贷过款，自己的名字。

　　按揭贷款过，就是二贷，所以这张房票价值要打个折扣，但还是有价值的，上海户口家庭，可以买2套。所以限购不是问题。

　　（2）爱人马上要获取上海户口。

　　这是个惊喜，家庭的大救星，大救星，大救星！

　　（3）孩子上海户口，但是未成年人。

　　未成年人无法单独上产证，没有意义。

　　（4）诉求：不卖房子，买个改善大点的房子。

　　一笑可以肯定的回复：“可以的，稍微用个小技巧，可以做到。“

　　当然，在操作之前，一笑要看一下他们的现金流，现金，工作情况。

　　总而言之，这是咨询我的难度最小的一个买房规划的案子。

　　恭喜！

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