买房迁户口全攻略
栏目:上海落户资讯 人气:0 发表时间:2023-07-22 来源:网络
(买房迁户口全攻略)
在上海二手房交易中上家恶意滞留户口的情况时有发生,特别是学区房,如果遇到“户口老赖”一直不配合迁户口,可能下家正常的入学权利就会受到影响。
01
如何防止户口未迁出情况出现?
5月之前,因户口产生的纠纷问题,解决起来比较麻烦。购房者通常是交易前核查户籍状况,并在补充协议明确上家户口迁出时限和违约责任:
1.核查户籍状况
买方在购买二手房时,首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况,核实卖家是否真的已经将户口迁移出去。
2.明确户口迁出时间和违约责任
在签订二手房买卖合同时,双方可以约定一个卖家迁移户口的时间和违约责任,如在合同中补充“如果到了规定时间卖家还未迁走户口,那么卖家就要赔偿违约金,直到迁走为止”,违约金可以定较高数额,以此约束卖家行为。
然而,新增条款并不等于强制迁移户口,并不能真正避免户口纠纷出现,解决方法还需要公安部门出台具体操作细则。
02
“户口老赖”可被强迁
好消息是,上海已于今年5月1日起正式实施《上海市常住户口管理规定》(以下称《规定》),明确,房屋所有权或公有居住房屋承租权因交易已发生转移,原有户口人员拒不迁出或无法通知的,派出所可直接将其户口迁至社区公共户。
“户口老赖”终于可被强迁!
据网友透露,目前办理强迁需要买家需准备房产证、购房合同和身份证,证明交易履行完毕(其实就是没有尾款纠纷)的交易凭据和流水。
新规下,很多家庭终于可以解决上家滞留户口问题,将户口迁入。那么,如何有效快速地办理户口迁移呢?
03
市内买房迁户口的办理流程
1.买房后应尽快办理房屋产权证明(已过户);
2.持房屋产权证、身份证向房屋所在地派出所提出申请;
3.派出所审核材料确认无误后签发《准予迁入证明》;
4.持《准予迁入证明》回原户籍地派出所办理迁出并开迁移证;
5.持迁移证、身份证去房屋所在地派出所入户。
最后,提醒一句,《规定》是为户口纠纷提供了有效的解决途径,但并不意味着我们在二手房交易时可以不再设防户口纠纷。毕竟,哪怕是强迁也需要准备材料和审批时间,而孩子的上学时间一刻也耽误不了。购房者在买房、特别是学区房时还应提前核查户籍情况,提前做好预防措施,以免自己合理权益受到侵害。
以上为正文,来自好房上海
?真叫卢俊精华文库
原创爆文:
热点城市:
地产那些人:
房企那点事:
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#换@)
- 2.2万张居住证下月过期 三种渠道方便群众办签注
- 跨省通办!年底前这6项户籍类服务家门口就能办!
- 上海高新技术企业认定条件 高企人才引进落户上海有什么要求
- 在广州,如果没有居住证,你会错过孩子上学、入户、医疗等福利
- 北京工作居住证续签及离职所需注意事项
- 上海:符合条件的五类人才可直接落户
- 留学生抓住回国福利,北京上海户口轻松拿
- 到底要不要入户广州户口?农村户口好还是城市户口好?
- 中国核建总部正式搬迁至上海,落户青浦区中核科创园
- 2022年天津居住证办理和居住证积分落户条件都有哪些
- 最新!各地落户政策来了,苏州杭州上海也有不小变动
- 落户再放宽,珠海的入户条件是什么,入户所需详细资料,记得收藏_重复
- 2022年落户北京
- 读懂这篇文章,抓住应对惠州能购房直接入户吗的机会_重复
- 指南一文看懂,2022年落户杭州最新版政策
- 留学生北京落户常见问题大全
- 越秀|逛街顺便续签,北京路“粤智助”可以现场签注居住证啦
- 婚生、非婚生、抱养小孩上户口流程
- 城市户口好还是农村户口好,到底该要哪个?
- 轻松落户北上广深!领百万补贴!海归留学生竟能享受如此多优待_重复
- 2021年深圳户口委托代办流程与资料
- 深圳保障房新政或于年内出炉!想申请公租房、安居房的别错过了
- 便利!深圳公租房承租人可享水电气“一站式”办理服务
- 这么好?深圳63%义务教育学位给非深户!读民办还能领补贴…
- 深圳自考本科想毕业?这几点要注意
- 深圳户口玩套路:这些孩子参加高考就能读一本,父母们不得不中招
- 深户对小孩读书升学有什么影响?关系孩子的一生,家长赶紧看看!
- 曾经你对深户不屑一顾,如今却对它趋之若鹜
- 落户深圳,不只有积分入户,看看哪个最适合你?
- 高考结束了,这一届的大学生也快毕业了,有农村户口的千万别外迁